عمليات العزل المائى للمبانى والخزانات

العزل المائي و تصريف مياه الأمطار


2-6-1 اشتراطات العزل المائي:


2-6-1-1


يجب عمل طبقة عازلة للرطوبة على أرضيات الحمامات و المطابخ و دورات المياه والأسطح النهائية و خزانات المياه.

2-6-1-2


يجب تركيب الطبقة العازلة للرطوبة على مسطحات نظيفة وجافة تماما ومستوية دون أي عوالق أو شوائب مع إستدارة جميع الأركان لتقابلات المستويات الرأسية الأفقية و المنحنية.

2-6-1-3


يجب أن يتم لياسة أرضيات الأماكن المطلوب عزلها للحصول على سطح مستوي ناعم؛ لتركيب أغشية العزل فوقها.

2-6-1-4


يجب أن يتم تنفيذ مثلثات من المونة الأسمنتية بمقاس = 7سم ، وذلك على كامل امحيط عند خط تلاقي الأرضية بالحوائط.

2-6-1-5


يجب أن يتم دهان جميع الأسطح (الأرضيات والوزرات) المطلوب عزلها بطبقة عزل ابتدائية أو تحضيرية (البرايمر البارد).

2-6-1-6


يجب عدم تركيب الطبقة العازلة للرطوبة إلا بعد تمام جفاف الطبقة التحضيرية.

2-6-1-7


يجب أن تكون شرائح طبقة العزل مطابقة للمواصفات القياسية المعمول بها بالمملكة.

2-6-1-8


يجب أن يوصل الغشاء البيتوميني بركوب بين الشرائح المتجاورة لايقل عن 15سم.

2-6-1-9


يجب أن يتم تركيب وزرات بإرتفاع = 30 سم من منسوب ظهر أرضية الحمامات المطابخ، وبارتفاع = 25 سم من منسوب ظهر طبقة خرسانة الميول التي سيتم العزل عليها. تكون هذه الوزرات من نفس مادة العزل المعتمدة، وتثبت هذه الوزرات رأسيا على الحوائط مستمرة على كامل محيط الأرضية، وأيضا عند فتحات الأبواب لحبس المياه عند الاختبار.

2-6-1-10


يجب أن يتم تنفيذ طبقة للحماية فوق الغشاء البيتوميني سواء كانت أفقية أو رأسية مباشرة بعد التركيب وبعد إتمام عملية الاختبار.

2-6-1-11


يجب تركيب طبقة من الغشاء النايلون السميك (سماكة = 150 ميكرون).

2-6-1-12


يجب تنفيذ طبقة المونة الأسمنتية الناعمة لا يقل سمكها عن 3 سم وذلك فوق طبقة العزل لحمايتها بعد الاختبار.

1. الاشتراطات الإنشائية
2. اشتراطات البناء المتعلقة بالمعاقين
3. الدراسات التحليلية للتأثيرات المرورية للمنشآت
4. الاشترطات الفنية لمواقف السيارات
5. العزل الحراري
6. العزل المائي و تصريف مياه الأمطار
7. خزانات المياه
8. خزانات التحلل و الحفر الامتصاصية
9. المسابح
10. المحطات الأهلية لمعالجة الصرف الصحي
11. الاشتراطات العامة للأعمال الكهربائية
12. الاشتراطات البيئية العامة
13. الاشتراطات العامة للأعمال الصحية
14. الاشتراطات العامة لأعمال التنفيذ
15. اشتراطات السلامة في مواقع الإنشاءات
16. اشتراطات نقل الأنقاض و مخلفات البناء والأتربة
17. اشتراطات التقييم الإنشائي للمباني القائمة

2-6-1-13


بالنسبة لعزل أحواض الزهور أو الزراعة، فيجب أن يتم تركيب وزرة (شريحة) من الألمونيوم سماكة = 1مم ، وعرض = 3سم وذلك لكامل محيط أحواض الزراعة من أعلى لتثبيت أغشية العزل على الحوائط مع وضع حشوة زفتيه من نوع (بلاستي سيل) بين هذه الوزرة الألمونيوم والحوائط المركبة عليها. و يجب وضع طبقة فاصلة من الألياف قبل بدء وضع تربة الزراعة.

2-6-1-14


يجب عمل طبقة عازلة للرطوبة حول أساسات المبنى حتى ارتفاع لا يقل عن 30 سم فوق منسوب الأرض الطبيعية.

2-6-1-15


يجب دهان جميع أنواع المعادن القابلة للصدأ بمواد عازلة و صيانتها على فترات دورية، وعلى وجه الخصوص مواسير الصرف و التغذية بالمياه.

2-6-1-16


عند و جود فواصل صب في خزانات المياه أو الصرف، يجب استخدام شرائح الووتر ستوب المطابقة للمواصفات القياسية السعودية أو أي مواصفات عالمية أخرى معتمدة.

2-6-1-17


يجب أن يتم تركيب الووتر ستوب بطريقة تحميها من أعمال صب الخرسانة.

2-6-1-18


يجب أن يقدم المقاول خطاب ضمان لجميع أعمال العزل (مواد و تركيب) التي تمت بالمشروع بمدة عشر سنوات.

2-6-2 اختبار العزل المائي:


يجب ألا تبدأ عملية الاختبار لأعمال العزل ضد الرطوبة إلا بعد إتمام جميع المراحل التالية سواء للحمامات أو المطابخ أو الأسطح النهائية أو أحواض الزراعة أو المسابح أو الخزانات، و طبقاً للاشتراطات الآتية:

2-6-2-1


يجب تنفيذ كامل طبقة العزل للأرضيات والوزرات.

2-6-2-2


يجب الانتهاء من تمديد مواسير الصرف الصحية بالحوائط والأرضيات (والتي يقوم بها مقاولي الباطن للأعمال الصحية والسباكة).

2-6-2-3


يجب إختبار مواسير الصرف، وإنهاء ما قد يكون بها من ملاحظات.

2-6-2-4


يجب إعادة المعالجة حول أماكن التكسير للفتحات، والتي غالبا ما تنتج عن تمديدات الصرف الصحي ويكون ذلك بملئها بالمونة الأسمنتية وتنعيم سطحها، ثم إعادة العزل حول تلك الفتحات.

2-6-2-5


بعد إتمام هذه الخطوات المتتابعة، السابق ذكرها، يبدأ إختبار أعمال العزل بواسطة الغمر بالماء.

2-6-2-6


يتم الاختبار للمسطحات المعزولة بواسطة الغمر بالماء العذب الغير مالح بإرتفاع لا يقل عن 10 سم من أعلى نقطة بالأرضية لمدة لاتقل عن 48 ساعة وذلك حتى يتأكد المهندس المشرف من عدم وجود أي تسريب لأعمال العزل.

2-6-2-7


عند الاختبار للمسطحات المعزولة بأحواض الزهور فإنه يتم ملئها بالمياه بكامل الارتفاع لمدة لاتقل عن 72 ساعة - وذلك حتى يتأكد المهندس المشرف من عدم وجود أي تسريب لأعمال العزل.

2-6-3 تصريف مياه الأمطار:


2-6-3-1


يجب تأمين الوسائل المناسبة لتجميع مياه الأمطار و التخلص منها بما يكفل منع نفاذ الرطوبة إلى السطح.

2-6-3-2


يجب نهو كل سطح مكشوف بأي مبنى بميل لا تقل نسبته عن (50:1 حتى 70:1)؛ بحيث تنساب المياه عليه إلى مواسير خاصة بتصريف مياه الأمطار.

2-6-3-3


لا يسمح باستخدام المزاريب في التخلص من مياه الأمطار، حتى لو كانت تصب في حدود أرض المالك.

2-6-3-4


لا يجوز تصريف مياه الأمطار في مواسير الصرف الصحي أو في خزانات التحلل أو الحفر الإمتصاصية أو إلى الجوار.

2-6-3-5


يجب تصريف مياه الأمطار مباشرة إلى شبكة صرف مياه الأمطار.

2-6-3-6


لا يجوز تصريف مياه المكيفات أو الشرفات على الشوارع مباشرة أو إلى شبكة صرف مياه الأمطار، و يجب تصريف مياه المكيفات و الشرفات إلى شبكة المجاري العامة.

2-6-3-7


يمنع تماماً تصريف المياه العادمة إلى شبكة تصريف مياه الأمطار.

عقيد دكتور
بهاء بدر الدين محمود
رئيس مجلس الادارة